下载客户端7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，意味着“深化住房公积金制度改革”，进入立法落地阶段，也标志着全国超10万亿住房公积金正在被激活。
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》审议通过。
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》审议通过。
从1999年，国务院首次颁布施行《住房公积金管理条例》，经2002年和2019年两次修订。今年6月初，住房城乡建设部启动了《住房公积金管理条例》修订工作，并表示，房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求。
随着我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，如今住房公积金满足需求从此前的购房、租房向修房、洋房拓展，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长。
因此，最新《住房公积金管理条例》将住房公积金提取情形由6种拓展至9种。新增的3种分别为自住住房装修、自住住房物业费缴纳、以及经国务院批准的其他住房消费情形，让资金用途更为丰富。
同时，把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，让受益群体更广泛，并进一步健全住房公积金异地协同机制，推动住房公积金互认互贷，让缴存人异地使用更加便捷高效。
《全国住房公积金2024年年度报告》显示，截至2024年末，全国住房公积金缴存余额109252.79亿元。
数据来源：《全国住房公积金2024年年度报告》
数据来源：《全国住房公积金2024年年度报告》
2025年这一数据还在持续增加。2026年7月克而瑞研究显示，2025年33城2025年缴存额合计超2.1万亿元，扣除贷款余额后仍有近1.59万亿元的资金沉淀，其中缴存余额前五的城市为：上海9466.59亿元，北京8957.82亿元，深圳3388.05亿元、广州3294.19亿元、杭州2546.4亿元。其中，深圳提取率高达91.06%，全国居首。意味着每归集100元就有91元被提取使用，资金流动性和利用率极高。
数据来源：克而瑞地产研究
数据来源：克而瑞地产研究
时隔7年，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》审议通过，“这一变化正是监管对房地产市场进入存量时代的有力回应”，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，装修政策地位的提升绝非偶然，城市发展重心正从大拆大建转向城市更新，房屋老龄化问题日益凸显，房屋安全管理成为不可回避的课题。”
意味着超10万亿沉淀公积金将从单一购房工具，通过购、租、修、改、养的全生命周期保障体系，不仅降低居民居住成本，还将被持续激活，真正成为缴存人的家庭资产，进入日常生活。
来源：南方+
编辑：李志芳
校对：何建鹏
主编：蔡硕
编审：谭清梅
编委：徐凯辉
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