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近年来，连南瑶族自治县以“百千万工程”为总抓手，坚持向存量要增量、向闲置要效益，通过政府引导、市场运营、群众参与，让一批闲置校舍、老旧办公楼、空置幼儿园重焕生机，走出一条“闲置变资产、运营促增收、产业兴乡村”的振兴新路。
老林业站“摇身一变”：“山苍子”里飘出康养香
走进三江镇金坑村，曾经沉寂的原金坑林业站如今焕然一新。6栋闲置多年的旧楼经过精心改造，一个以山苍子为主题的康养小镇初具规模。
这是连南盘活闲置公有资产、引入专业运营的一次成功探索。三江镇主动靠前服务，完成建筑鉴定、水电扩容、道路整修等“筑巢”工作，成功引进栖瑶林文旅公司投资建设山苍子深加工产业园。项目总投资3500万元，分三期实施，一期500万元已投产，建成非遗研学、健康日用品、精油衍生品三大产品线。依托柠檬醛含量超80%的高品质山苍子，开发精油、瑶浴包、香薰蜡烛、养生床品等系列产品，同步建设瑶医药草园、生态茶园、研学室、特色民宿，打造“非遗研学+农事体验+康养休闲”的山苍子主题康养小镇。通过“企业+合作社+农户”模式，带动村民参与种植、加工、文旅服务，预计全面投产后年综合效益可达8000万元。
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闲置校舍“点石成金”：灵芝撑开“致富伞”，米饼做出“大产业”
在寨岗镇铁坑村，原铁坑小学800平方米闲置空间，在花都驻镇帮镇扶村工作队帮扶下，变身标准化米饼加工厂。项目投资250万元（含帮扶资金45万元），保留校舍风貌，新建400平方米厂房，配备研发中心。旧校舍屋顶的分布式光伏为工厂提供清洁电力，实现“一地两用”。年营收超300万元，村集体年增收4万元，提供就业岗位10余个，带动大米、黄豆、板栗等种植面积超1000亩。二期将建设综合加工中心，形成“前厂后坊”格局。
同样的“变形记”也在三排镇山溪村上演，原大埂小学的教室里，一排排铁架整齐排列，菌棒上的灵芝正探出喜人的金边。这所建筑面积691平方米的学校自2021年撤并后长期闲置，曾是镇村的一块“心病”。三排镇联动县教育、国资等部门打通流转堵点，于2026年5月成功将校舍使用权回归村集体。随后引进宏礼科技农业有限公司，仅投入3万余元改造资金，复用原有水电设施，搭建标准化菌架，先期投放菌棒1300个。项目全面铺开后，每年可为村集体增收10万元以上，村民足不出村就能获得稳定收入。
旧幼儿园“破茧成蝶”：电商平台打通“出山路”
在连南县城中心，原机关幼儿园旧址即将迎来一场意义非凡的“变身”。这处繁华地段的闲置园舍，因教育资源整合长期空置。周边流动摊贩占道经营，一直是城市管理的“老大难”——摊贩有销售特色农产品的需求，却缺乏规范有序的场所，时常造成交通拥堵和环境卫生问题。
如今，一个“一举两得”的盘活方案加速落地：将旧机关幼儿园整体改造为电商集散平台，既盘活沉睡资产，又引导流动摊贩入室经营，变“堵”为“疏”。目前，项目已与专业电商运营企业达成合作意向，正加紧推进前期工作。根据规划，这里将改造为集农产品展示、直播带货、仓储物流、电商培训于一体的综合平台，并专门划设特色农产品展销区，让长期占道经营的摊贩从“马路游击队”变成“正规军”。
一子落，满盘活。对城市管理而言，变“驱赶式执法”为“服务式引导”，从根本上破解占道经营“整治—反弹—再整治”的顽疾，让县城中心路段还路于民、整洁有序。对摊贩农户而言，有了遮风挡雨的固定经营场所，经营环境大幅改善，收入更加稳定体面。对平台发展而言，这些扎根市场一线的摊贩，本身就是最懂产品、最接地气的“选品能手”和“带货达人”，他们的入驻将为平台注入鲜活的产品资源和浓郁的市井烟火气。项目建成后，预计带动周边百余名群众就业增收，真正实现“解决一个城市顽疾、盘活一处闲置资产、培育一个新兴业态、带富一方百姓”的多赢效果。
盘活闲置资产的生动实践，在连南各地持续绽放——三排镇利用闲置资产创办吨袋厂，年产值800万元，带动全镇10个行政村集体增收17万元；南岗村盘活老镇政府60余间闲置房，建成全县规模最大的村级民宿——瑶家大院，带动20多名村民就业，村集体年增收约20万元……
下一步，连南将继续深化闲置资产盘活利用，推动资源变资产、资产变资本、资本变效益，让更多“休眠资源”成为乡村振兴的“源头活水”，在瑶山大地上书写更多“点石成金”的精彩故事！
来源：连南“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部办公室
编辑：丘志高
责编：丘志高
编审：黄文瑾
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