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清城区凤城街道古城社区的东门塘体育公园环湖碧道上，老人悠闲散步，年轻人踩着滑板飞驰，孩子们在儿童游乐区嬉笑打闹；不远处的古城汇商业综合停车楼，300多个车位几乎天天满停。
这正是古城社区以“古城焕新”品牌为牵引，通过整合闲置资源、集约运营发展、补齐民生短板、丰富文体生活，走出一条党建引领、强村富民、便民惠民城乡融合新路子的生动缩影。
盘活闲置“沉睡资产”
激发社区发展活力
作为典型的城中村社区，物业散、空间挤、停车难曾是古城发展的“紧箍咒”。为彻底破解这一难题，社区党委主动担当、精准破题，创新推行“资源整合+集约运营”模式，对辖区零散物业、闲置空地、边角地块进行统一摸排、统一规划、统一招商、统一运营，把原本闲置浪费的“沉睡资源”，变成了增收惠民的“活水资产”。
如今，矗立在闹市中的古城汇商业综合停车楼，成了片区最亮眼的新地标。这座现代化的立体车库兼具停车、特色商业两大功能，新增300多个停车位，解决了片区85%的停车缺口，彻底告别了“停车难、乱停车”的老旧问题。
“以前出门最怕找车位，绕几圈都停不下，买菜、逛街特别不方便。现在家门口建了新车库，车位充足、规整干净，楼下还有商铺，生活便利多了！”家住社区附近的居民谢先生说起变化，连连点赞。
停车难题的解决，不仅方便了居民日常出行，更聚拢了片区人气、盘活了商业人气，目前项目配套商业正在全面招商中，将持续为社区经济发展注入新动能，真正实现“解民忧、促发展、惠民生”一举多得。
针对老城区文体设施薄弱、运动场地紧缺的民生短板，古城社区提前布局、精准发力，对原二运汽车站闲置地块进行提质改造，全力建设多功能综合体育馆。
该体育馆规划建设三层，配置室内泳池、各类标准球类场地，屋面配套匹克球场和节能光伏设施，外墙增设特色攀岩项目，周边同步配套绿化休闲公园，是一处功能齐全、生态宜居、覆盖全龄的一站式文体新空间。项目落地后，将彻底补齐老城公共服务短板，极大丰富居民精神文化和体育生活。
“一直盼着家门口能有个综合性体育馆，不用跑远就能游泳、打球、健身。社区这个项目太贴心了，实实在在为老百姓着想！”热爱运动的居民小陈说道。
打造全龄“幸福会客厅”
装下老少幸福感
如果说古城汇是社区的产业增收名片，那东门塘体育公园，就是所有居民最认可的“幸福阵地”。曾经普通的街边塘域，如今摇身一变，成了绿树环绕、风光优美、功能齐全的休闲乐园，覆盖老人、青年、小孩全年龄段。
公园内环塘碧道干净整洁、绿植繁茂，清风伴着湖景扑面而来，亲水平台临水而建，是居民散步观景、休闲小憩的绝佳去处。可爱的红色大熊网红雕塑，更是吸引了不少年轻人前来打卡拍照，成了老城新晋网红地标。
每到傍晚，公园都是一片热闹鲜活的景象：篮球场、羽毛球场、乒乓球台、滑板场上，年轻人尽情挥洒汗水；儿童游乐区里，孩子们嬉笑打闹、肆意玩耍；沿湖步道上，老年人悠闲散步、唠家常，烟火气十足。
“现在出门就是公园，设施齐全、环境又好，一家人都能找到休闲的地方，日子过得特别舒心！”经常来公园游玩的居民谢先生坦言，这两年社区的变化，大家都看在眼里、暖在心里。
深耕资源提质升级
激活商圈经济
为推动社区高质量发展、持续提升民生品质，社区立足五年发展计划，持续深化“资源整合+集约运营”发展模式，全方位深挖辖区发展潜力。
社区对壹悦城、麦围大街、松岗路、桥北路等核心片区，开展全覆盖、拉网式资源摸排，逐一梳理辖区零散物业、闲置地块、边角空间等资源，建立了信息清晰、动态更新的资产台账，做到底数清、情况明、管理实，彻底解决了以往资源分散、闲置浪费、业态杂乱的问题。“通过精准施策、统一规划运营，社区现已落地4个便民服务网点，片区闲置资产盘活率达到70%，让闲置空间变实用、街区环境变整洁、便民服务变完善。”古城社区党委书记麦啟扬说。
同时，社区紧扣“项目支撑+特色商圈+文旅出圈”思路，依托壹悦城商圈优势，打造集餐饮休闲、便民服务、文旅体验于一体的特色商业街区。
社区深挖本土老城文化，常态化举办东门塘咖啡节，融入老城历史文化、特色文创、本土特色小吃等多元元素，打破传统单一租赁经营模式，升级“商业+文旅”融合新业态，有效激活了老城商圈经济活力，让老城商圈更有特色、更有人气。东门塘咖啡店欧阳店长说，“我们这里比较有特色，东门塘这边的环境也很好，我们的营业额也比以前翻了一倍多，早、中、晚我们的堂食都是爆满的状态，大润发商圈也给我们带来了不少的客流。”
商圈商户王老板表示，“以前这条街业态单一，人流量一般。现在社区经常办特色活动，氛围感拉满，游客和居民都爱来，我们的生意比以前红火太多了！”
下一步，凤城街道古城社区将继续以党建为引领，坚守为民初心、深耕基层治理，持续盘活闲置资源、壮大集体经济、优化人居环境、完善民生配套，以实干办实事、以真心惠民生，持续擦亮幸福社区底色，让古城社区焕发全新生机。
记者：叶志国
编辑：何一平
校对：黄容
编审：邵雅莉
编委：何英颢
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