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近日，广东省商务厅公示《2025年广东省级特色步行街（商圈）名单》，位于清远市清城区凤城街道辖区内的东门塘环湖商圈成功入选！作为清远全市首条获此殊荣的省级特色步行街（商圈），这一成果是老城区焕发新活力的有力见证，是凤城街道“一山一水一城一商圈”发展蓝图的生动实践，标志着凤城街道在城市更新与商圈升级领域迈出关键一步。
作为凤城街道
“一商圈一特色”的核心载体
东门塘环湖商圈
从昔日的“臭水塘”
到如今的“城市会客厅”
其中到底藏着怎样的焕新密码？
一起来解锁这份
“老城焕新”的精彩答卷
历史蝶变与商圈定位
东门塘环湖商圈坐落于凤城街道核心区域——先锋路东门塘及中山公园地段，由先锋路、东湖路等道路环绕闭环，紧邻壹悦城、城市广场、朝阳里等商业体，是清远建市以来逐步形成的传统商业集聚区。曾几何时，这里水体黑臭、设施陈旧，周边400户居民和日均上万人次的群众饱受困扰。
壹悦城航拍。
壹悦城航拍。
为回应群众期盼，凤城街道以“百千万工程”为契机，将东门塘改造列为重点民生工程，纳入2024年国家城乡融合发展试验区广清接合片区重点项目，创新“街道+企业”模式，打造全市首个环湖经济商圈。
如今的商圈已成为全市首个环湖亲水琶醍步行街区，总商业建筑面积达25.2万平方米，是集购物、餐饮、休闲、运动、文化体验于一体的综合性商圈，承载着老城记忆与现代消费的双重使命。
东门塘环湖商圈航拍。清远日报记者刘淑芳 摄
东门塘环湖商圈航拍。清远日报记者刘淑芳 摄
改造亮点与设施升级
商圈改造秉持“生态修复、活化利用、城水共生”的理念，以“慢生活宜步街道、无界生态生境”为核心策略，既保留老城风貌，又注入现代功能，实现了从“环境痛点”到“生态亮点”的蜕变。
治水破局焕新颜：投入1100万元实施清淤工程，清除淤泥近3.9万立方米，通过“截污纳管+智能循环”技术引入北江活水，种植水生植物1.8万株，投放滤食性生物与黑天鹅等水生动物，让“臭水塘”变身清水湖。同步采用湿地式水净化系统，设置生态浮岛与亲水平台，联动23万平方米、绿化覆盖率80%的中山公园，打造环湖亲水景观带。
东门塘公园。
东门塘公园。
设施升级惠民生：建成700米环湖生态绿道、6处亲水平台，配套市中心首个国际标准滑板场、儿童无动力乐园、篮球场等全龄设施，构建含1160余个车位的“环湖停车服务圈”，配备两层人行天桥、智能停车系统与充电桩、智慧斑马线，步行系统安全舒适。同时，实现无线网络全覆盖，设有双语标识导示系统、4个母婴室、15处休息空间及40个公共厕所，无障碍设施完备，获“绿色商场创建单位”认证。
业态活化聚活力：沿湖布局600平方米钢结构集装箱商业街区，联动朝阳里美食街、起凤里文创街区，形成“核心商圈+特色街区”的发展格局。
壹悦城的特色街区。
壹悦城的特色街区。
业态特色与品牌引力
作为凤城街道“一商圈一特色”的核心载体，这里已汇聚300余家品牌门店，业态覆盖零售、餐饮、休闲娱乐、教育培训等全场景，满足清远城区80%市民的多元消费需求。
市民在东门塘公园散步。
市民在东门塘公园散步。
品牌矩阵多元：既有海底捞、喜茶、太二酸菜鱼等100余个清远首进品牌，也有回力、徐其修凉茶、老街糖水铺等老字号，更引入李宁等国货潮品与KKV等潮流业态，层级丰富，实现全客群覆盖。
体验场景丰富：打造400米青年夜市、昆虫展、随机舞蹈等体验场景，3000平方米的“米兜王国”成为粤北规模最大的儿童游乐区，湖边酒吧街入选“广东文旅消费新业态10大热门场景”，农产品展示中心让英德红茶、连州菜心等特产直达市民餐桌。
夜幕降临，市民在东门塘公园休闲娱乐。
夜幕降临，市民在东门塘公园休闲娱乐。
三产融合创新：计划投资8000万元建设农产品展示中心，引入英德红茶、连州菜心等农业龙头企业，通过大润发“1小时达”系统实现农产品上行与工业品下乡双向流通，起凤里街区改造后新增50余家新兴店铺，日均客流量增长90%。
文化活力与民生温度
商圈以“活动聚人气、文化铸灵魂”，年均举办超100场特色活动，深度融合历史文化与现代潮流，成为政务服务与文化体验的融合平台。
潮流赛事常态化：连续三年承办“清远十大歌手大赛”，常态化开展舞蹈大赛、篮球联赛、少儿模特赛等文体活动，推出Cosplay巡游、主题音乐会、青年集市等年轻化活动。
壹悦城新天地“网红街”举办特色活动。
壹悦城新天地“网红街”举办特色活动。
传统文化接地气：修复明清时期的起凤里老街区，凤城的传说、陈华记竹升云吞面制作技艺等非遗文化焕发新生，通过粤剧表演、历史话剧、舞蹈等形式演绎凤城历史故事，以及“村艺盎然”等文明实践活动带来管乐、魔术等多元演出，让街坊在家门口享受艺术盛宴。
起凤里。
起凤里。
朝阳里。
朝阳里。
女人街。
女人街。
政务服务送上门：创新“政务夜市”模式，将“小凤帮办”、医保咨询、身份证办理等服务搬到公园，让惠民服务更有温度。
综合效益与示范价值
如今的东门塘环湖商圈已成为带动区域发展的强劲引擎。近三年年均营业额超10亿元，年均客流量突破1000万人次，商业空置率控制在6%以下，吸纳就业4345人，每万平方米就业密度达172人。美团平台数据显示，商圈内品牌平均满意度超90分，形成“政府引导、企业主体、多方共建”的良性运营模式。
东门塘公园夜景。
东门塘公园夜景。
作为凤城街道“高品质消费集聚区”的核心载体，东门塘环湖商圈的成功入选，既是对老城更新成果的肯定，更是对“商文旅融合”发展路径的示范。从湖光山色中的悠闲漫步，到潮流街区的活力打卡，从非遗美食的舌尖滋味，到政务服务的暖心便捷，东门塘环湖商圈正书写着老城区的新生故事。
闲暇之余，不妨漫步环湖步道，在骑楼老街寻味非遗美食，在潮流商圈感受都市活力，体验清远老城的新生魅力。
来源：清城发布
编辑：李志芳
校对：张鍪
编审：邓薇
编委：钟倩
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