政银联动！建行清远市分行推进二手房“带押过户”试运行

二手房交易无需提前结清原有房贷、无需筹措过桥资金，即可直接完成产权过户。近日，在清远市不动产登记中心与建行清远市分行住房金融业务中心、普零中心的协同联动下，清远依托广东省不动产登记+金融“总对总”服务平台，顺利完成二手房“带押过户”及配套抵押登记业务试运行，标志着我市二手房交易、抵押登记服务迈入数字化、高效化办理新阶段。

据介绍，长期以来，二手房存在未结清贷款、抵押登记未注销的情况时，交易流程繁琐、办理环节分散，买卖双方不仅需要多次往返办事窗口，还面临较大的资金周转压力，是群众房产交易办事的突出堵点、痛点问题。为切实便民利企、优化房产交易服务体验，建行清远市分行主动对接清远市不动产登记中心，打通金融审批与政务登记数据壁垒，聚焦二手房带押过户、预告登记、首次抵押、抵押权涂销四大高频业务场景，完成全流程实战落地测试，为业务常态化开展筑牢基础。

本次落地的“带押过户”服务，依托省级“总对总”系统直连的数字化优势，实现政务、金融数据全链条互通共享。业务从线上发起、信息交叉核验、新设抵押登记办理到原有抵押权自动注销，全流程数据实时流转、环节无缝衔接，有效规避了群众重复提交材料、多次跑腿的问题，大幅精简二手房交易办理流程。

数字化“带押过户”新模式的落地，是清远政银协同深化“放管服”改革、优化营商环境的具体实践。该服务扭转了传统二手房交易需提前垫资赎楼的操作模式，在简化办事流程、压缩办理时限的同时，进一步降低房产交易过程中的资金安全风险，全方位保障买卖双方及金融机构的合法权益。

建行清远市分行相关负责人表示，将以本次试运行成功为契机，深化与不动产登记部门的常态化协作，稳步推进二手房“带押过户”业务全面常态化落地，持续以金融科技赋能民生服务，迭代优化一站式住房金融服务体系，不断提升群众房产交易办事的便捷度与获得感。

记者：吴畏 通讯员 叶姗

编辑：黄永聪

校对：曾智丽

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