环比增长37.5%！清远5月楼市强势回暖

随着“五一”假期置业热潮的延续及清远市一系列利好政策的落地，清远楼市在初夏迎来了久违的“热”度。6月1日，记者从清远市住房和城乡建设局获悉，5月份清远全市商品房销售面积达23万平方米，环比4月大幅增长37.5%，市场活跃度显著提升。其中，商品住宅销售1648套，面积19.19万平方米，销售金额11.77亿元。

根据清远市住房和城乡建设局最新网签数据，2026年5月（5.1-5.31），清远全市商品房销售面积达23万平方米，环比增长37.5%，呈现明显的回暖态势。其中，商品住宅销售套数1648套，销售面积19.19万平方米，销售均价6131元/平方米。

从区域格局来看，清城区依然是清远楼市的支柱。5月清城区住宅销售面积12.99万平方米，占全市总成交的67.7%，销售套数1116套，销售金额8.54亿元。清城区住宅面积同比增速达8.9%，显示出核心区域的强大购买力。此外，清新区、英德市等地也保持稳健增长，阳山县、连州市等县域市场同比增速回正，呈现多点复苏格局。

市场回暖还体现在价格平稳上。5月全市住宅均价6131元/平方米，环比基本持稳，实现了“量价齐稳”。成交量的显著回升，无疑是市场信心恢复的最佳注脚。

5月市场的回暖并非偶然，背后是一套贯穿需求、供给与品质的系统性政策“组合拳”。在政策利好方面，清远今年3月出台27条房产新政，涵盖鼓励住房消费、加大公积金支持、稳定企业投资预期等五大板块。其中，二孩及以上家庭购房套数认定核减1套，换购住房可享个税退税；公积金贷款额度最高上浮20%，多子女家庭叠加绿色建筑优惠后可贷至96万元，且公积金余额可直接用作首付。商业贷款首套房首付降至15%、二套房25%，利率下限取消。这些举措显著降低了购房门槛。

房子质量提升方面，清远4月发布“好房子”建设指引，明确住宅层高不低于3米，对客厅、卧室、卫生间等空间尺寸作出细化规定，并鼓励智慧化配置。5月30日起全面推行新建住宅“业主预看房”制度，要求在竣工验收前组织业主查看房屋质量并完成整改，聚焦“堵漏裂臭”等常见问题，从源头保障住房品质。 

另外，“五一”期间清远相关部门和房企主动出击，在广州白云区举办专场展销会，精准对接广清同城置业需求；同时将房展与连州地下河、古龙峡等景区深度联动，凭景区票根享购房折扣，实现文旅引流与住房消费的有机融合。

“5月的数据是一个积极的信号，说明清远的房地产市场正在逐步回归理性繁荣。”市住房和城乡建设局相关负责人表示，该局将因城施策，进一步优化房地产政策，促进清远房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，当前或许正是挑选优质房源、安家清远的好时机。

记者：何帆 通讯员 刘钰琪

编辑：李志芳 

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